第24章 一天补五百

慢悠悠吃完晚饭，时间也差不多，王景行和杨落雪来到临江咖啡馆。

点了两杯摩卡，一个果盘，等钱世茂。

不一会，杨落雪电话响了，钱世茂和一女的边往里走边打电话确认。

杨落雪站起来，朝钱世茂招手。

来的是一对中年夫妻，40多岁的样子。

“钱总，钱太太，这位就是王总。”杨落雪介绍。

王景行起身和两位握了握手。

“听小杨讲，王总想买我开元街那家店铺？”钱世茂倒也干脆利索，坐下就直奔主题。

“打算开一家奶茶店，您那个店铺位置很好，所以想买下来。”王景行说道。

“奶茶店租店的比较多吧，很少见到直接买店的。”钱世茂说道。

“嗯，一开始是想租的，但你现在的租客不肯转租。开元路是历史名街，地段不错，我想索性买下来开旗舰店，也省得以后折腾。”王景行说道。

“我那间店铺面积48平方米，做奶茶店倒也合适？”钱世茂说道。

“对了，钱总，你店铺租期什么时候到期？买卖不破租赁，可不能让我等太久。”王景行说道。

“合同都是一年一签，租期还有两个多月才到期，估计想让租客提早走也不太可能，王总还得等两个月。”钱世茂说道。

“两个月问题不大。”王景行说道。

“那不知道王总愿意出多少钱？”钱世茂问道。

“正常都是卖家开价，不过既然是我主动找你，价格肯定会让你满意。”

“我也是实在人，开元街一带店铺的价格就在7万多一些，按七万五一平方，360万如何？”王景行说道。

“360万太少了。”钱世茂说道：“这家店铺是我前些年投资的，很好出租，租金也一直在涨，其实我目前并没有很想出售。”

杨落雪也劝说：“钱总，这两年房地产行情你也知道，店面行情比商品房还差。去年以来全市店铺都在跌，开元街之前还是八九万的单价，现在只有七万了。”

“钱总您十多年前开元街的店铺大概就二万多块钱一平方，现在涨到七万多，您这笔投资已经是很不错的收益了。”

“您现在的店租差不多每个月六千，一年才七万二，按360万来算，收益率只有2%，您将资金用在自己生意上，随便都不止这个收益。

“最重要的是房地产肯定还会跌，再持有下去其实不太划算。既然是投资，不如在相对高位套现比较保险。”

王景行暗自点头，杨落雪说得很到位。

“360万和我的预期差太多了。”钱世茂说道。

同意卖就好。

王景行问道：“那钱总觉得多少合适？”

“450万。”钱世茂说道“开元街是百年老街，有全市独一无二的骑楼，我还是很看好它的前景。”钱世茂说道。

“450万太高了，没有这样的价格。380万。你回头可以去问问，不会有比这个更高的价格了。”王景行考虑了一下，报价直接提高20万。

钱世茂停顿了一下，摇摇头说道“不行，380万我就不急着卖了。”

“这样吧，我不喜欢拖泥带水，一口价400万，一平方8万3，已经比行情价高20%左右了，如果不行，我只能考虑其他店铺。”王景行果断说道。

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